Le paysage de l’immobilier de bureau en Tunisie franchit une nouvelle étape. IWG, leader mondial des solutions de travail flexible (Regus, Spaces, HQ), vient d’annoncer l’ouverture d’un nouvel espace de travail de pointe à Sfax. Baptisé Regus La Rocade, ce site de 1 400 m² répond à une mutation profonde du marché du travail : la transition durable vers le modèle hybride.
Une expansion stratégique dans un contexte de croissance record
Cette inauguration intervient alors qu’IWG traverse la phase de croissance la plus dynamique de son histoire. Au premier semestre 2025, le groupe a signé plus de nouveaux sites qu’au cours de sa première décennie d’existence, portant son réseau à plus de 5 000 implantations dans 120 pays.
En choisissant Sfax, IWG cible un carrefour économique majeur. Le centre Regus La Rocade, opérationnel depuis le 31 janvier 2026, s’adresse aussi bien aux fleurons industriels qu’aux start-ups locales.
Un hub multisectoriel au service de l’économie sfaxienne
Situé stratégiquement pour desservir les secteurs clés de la région — agroalimentaire, logistique, textile et services aux entreprises — l’espace propose une offre modulaire unique. Grâce au concept « Design Your Own Office », les entreprises peuvent personnaliser intégralement leurs bureaux.
Le site comprend des équipements de haute volée :
- Bureaux privés et espaces de coworking fermés.
- Salles de réunion équipées pour le numérique.
- Espaces de créativité favorisant l’innovation collaborative.
Le travail hybride : un levier de productivité et d’économie
L’investissement de la Société Civile Saloua Et Salim, partenaire du projet via un accord de gestion, repose sur des données économiques solides. Selon une étude conjointe d’IWG et du cabinet ARUP, le travail hybride peut booster la productivité de 11 %.
Au-delà de la performance, les avantages sont financiers : une entreprise économise en moyenne 11 000 dollars par employé en adoptant la flexibilité. Pour les salariés, le bénéfice se traduit par un meilleur équilibre vie pro-vie privée et une réduction des coûts de transport.
Sfax, futur centre d’affaires régional
Pour Mark Dixon, fondateur et PDG d’IWG, la Tunisie est un moteur essentiel de l’expansion du groupe en Afrique du Nord : « Sfax est un centre d’affaires crucial. Ce partenariat permet d’offrir un espace de travail de pointe là où la demande est la plus forte. »
De son côté, Hassan Chaabouni, actionnaire de la Société Civile Saloua Et Salim, souligne l’impact local : « Ce centre reflète notre conviction que Sfax mérite des infrastructures à la hauteur de son énergie entrepreneuriale. Nous connectons plus étroitement la ville aux réseaux d’affaires mondiaux. »
À l’horizon 2030, les experts prévoient que 30 % de l’immobilier commercial sera constitué d’espaces flexibles. Avec Regus La Rocade, Sfax s’inscrit pleinement dans cette trajectoire mondiale.
